摘要：“未来房地产依然取决于政策面，欧阳而政策面取决于一二线都市，捷楼决于一二线都市依然严调控，市调三四线都市必需不断去库存。控下”6月21日，场清产新城控股低级副总裁欧阳捷在第九届“中国财富园商务区睁开论坛”上展现，房地一二线都市调控还会不断不断，政策部份微调，欧阳一方面抑制资产泡沫，捷楼决于一方面同时去库存。市调

中原时报（www.chinatimes.net.cn）记者 王晓慧 北京报道

从往年3月启动，房地天下大批都市陆续推出了楼市新政，政策可能看到，欧阳当初一二线都市全部成交量清晰着落。从数据上看，往年1-4月份，销售面积比去年同期着落20%。很清晰，调控失效了，那末，未来房地产市场的走势若何，该若何精确理性的分说市场？

“未来房地产依然取决于政策面，而政策面取决于一二线都市，一二线都市依然严调控，三四线都市必需不断去库存。”6月21日，新城控股低级副总裁欧阳捷在第九届“中国财富园商务区睁开论坛”上展现，一二线都市调控还会不断不断，部份微调，一方面抑制资产泡沫，一方面同时去库存。少数都市试验做一些微调，释放一些需要，总体来看，房地产的拉措施用在弱化。

此外，欧阳捷提出一个了新意见——房地产要进入一种限度性睁开，一线都市应限度生齿、土地提供；三四线都市应限度土地提供，搜罗村落子理当限度土地提供。

“我做了一下统计，把去年往前，不断三年土地提供妄想的都市加在一起，总共16个都市，其中搜罗多少个三线都市，其中有8个都市是着落的，有5个是持平的，惟独3个在历程之中有微幅削减，为甚么巨匠不违心削减土地提供？一二线都市中间区无地可供，假如要供地就要拆迁，如今都市概况可拆迁的中间也越来越少。”欧阳捷展现。

就此，欧阳捷展现，未来房地产多少个大趋向不会转变。

第一，根基面不会转变，都市化趋向不会转变，都市圈将成为都市化的新引擎。

第二，良多中小城镇的城镇化已经挨近序幕了，小城镇的土地提供规模难以不断削减。

第三，都市居夷易近住房改善栖身条件被迫不会转变，少数市住房商品房占比惟独30%，投资者买房保值被迫不会转变。

责任编纂：李明徽；主编：公培佳